ご多忙なオーナー様に代わって、入居者募集から家賃管理、退去時の補修工事やメンテナンスなどの煩雑な管理・運営業務を、株式会社コーセーアセットプラン独自の［運用支援バックアップシステム］でサポートさせていただきます。スムーズな処理と報告により、遠隔地からの運営などでも、私たちに安心してお任せください。
※当月家賃は当月20日まで。金融機関が休業日の場合は、前営業日振込みとなります。 振込手数料は当社負担。
グループ企業であるアールメンテンアンスがマンション管理と資産価値の維持をサポート
夜間や休日でも皆様の安全なマンションライフを維持するために24時間機械監視システムを導入しています。火災発生や入水層等の満減水、エレベーターの故障等の緊急報告、居住者の皆様からの漏水や鍵の紛失通報など、マンションに関するすべての緊急事態をいち早くキャッチし、警備会社や消防署、設備メンテナンススタッフ等が迅速な処理にあたります。快適なマンションライフをサポートするための安心のシステムがここにあります。
※管理人常駐時間は物件により異なります。
エントランスホール、エレベーターホール、階段、廊下、駐輪場、駐車場、植栽など、マンションのいわゆる共用部分の美観と、快適にお住まいいただくための環境作りを目的とします。きめ細やかな日常清掃は、マンションの快適さと価値を保つ重要な役割です。
| 建物点検業務 | 外観点検、目視点検 |
|---|---|
| 電気設備点検業務 | 外観点検、目視点検 |
| 給排水衛生設備点検業務 | 外観点検、目視点検、定期点検、清掃 |
| 消防・防災設備点検業務（外注業務） | 法定点検（機器点検、総合点検） |
| エレベーター設備点検業務（外注業務） | 保守点検、法定点検 |
| 機械式駐車設備点検業務（外注業務） | 保守点検 |
| 受水槽点検業務（外注業務） | 保守点検 |
| 貯水槽清掃 | 水道法施行規制第23条に基づいて貯水槽清掃と水質の管理を行います。 |
|---|---|
| 排水管清掃 | 排水管の清掃管理も行っております。 |
アールメンテナンスでは、それぞれのマンションに適した「30年間の長期修繕計画」を立案し、各管理組合にご提案しています。
マンションの長期修繕計画は、5年周期で各種修繕工事が、さらに10年周期で外壁の塗り替え工事等の大規模修繕工事が実施されているのが一般的です。アールメンテナンスでは、修繕工事の施工サイクルに合わせて5年毎に建物や設備の調査診断の実施をおすすめしています。そして調査診断結果をもとに修繕が必要な箇所や時期、劣化部分の適切な修繕方法を特定し、ご報告。さらに調査診断結果に基づいて、修繕工事計画案や同予算案、大規模修繕工事計画案や同予算案を立案し、ご提案しています。
そして調査診断結果をもとに修繕が必要な箇所や時期、劣化部分の適切な修繕方法を特定し、ご報告。
さらに調査診断結果に基づいて、修繕工事計画案や同予算案、大規模修繕工事計画案や同予算案を立案し、ご提案しています。
大切な資産であるマンションの老朽化を防ぐためには、各種設備の定期的かつ計画的な修繕が必要です。アールメンテナンスではプロの眼と最新技術を駆使した綿密な建物調査に始まり、管理組合さまへの具体的な報告説明会、最善の工事プランのご提案、内容と日程を明確にした居住者の皆さまへの説明会などを経て、安全を最優先にした工事を心がけています。
